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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：68.32 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.66 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1212 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區中庭
生活機能：中興黃昏市場 麥當勞商圈
附近交通：生活大國社區公車站,藍21,23,36等號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1212 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：社區中庭
生活機能：中興黃昏市場 麥當勞商圈
附近交通：生活大國社區公車站,藍21,23,36等號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不建議家庭購置
此物件對於單身首購族或投資收租者具有相當的吸引力，主要理由在於總價 828 萬在汐止地區具進場門檻低，且生活機能與未來捷運潛力提供了保值空間。若您的主要目的是「自住」，請務必考量 18 年屋齡與低樓層的潛在居住品質問題；若是為了「投資」，低管理費與通勤便利性是加分項。
然而，缺乏車位是該物件最大的硬傷，若購屋者有汽車，將嚴重降低生活便利性與未來轉手性。同時，12.12 坪的單房格局僅能滿足一人或二人居住，不適用於有子女或長輩同住的需求。綜合而言，若您符合低預算、無車需求或純投資目的，此物件值得進一步勘場比較；若對居住空間與便利性有較高要求，建議多考量其他有車位且屋齡較新的物件。
問與答
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房仲電話：0927-766808
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